1. Xây dựng nhà phố trọn gói là như thế nào
- Xây dựng nhà trọn gói là dịch vụ mà công ty hoặc nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình xây dựng từ đầu đến cuối. Điều này bao gồm việc thiết kế, xin phép xây dựng, cung cấp vật liệu, thi công, hoàn thiện và bàn giao công trình cho khách hàng. Dưới đây là một số bước cơ bản trong quy trình xây dựng nhà trọn gói:
1.1. Tư vấn và thiết kế:
- Công ty sẽ tư vấn cho bạn về kiểu dáng, thiết kế và phong cách nhà, dựa trên yêu cầu và ngân sách của bạn.
- Kỹ sư và kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ thiết kế, đảm bảo công năng sử dụng và tuân thủ các quy định pháp lý.
1. 2. Xin phép xây dựng:
- Công ty sẽ lo thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng, đảm bảo việc thi công không vi phạm các quy định của địa phương.
1. 3. Chuẩn bị mặt bằng:
- Tiến hành san lấp mặt bằng, kiểm tra địa chất và các yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến công trình.
1. 4. Thi công phần thô:
- Thi công móng, tường, mái, hệ thống điện, nước cơ bản, cửa và các cấu kiện chính của ngôi nhà.
1. 5. Hoàn thiện:
- Lắp đặt hệ thống điện, nước, sơn tường, lát gạch, làm mái, lắp cửa, nội thất… để ngôi nhà hoàn thiện.
1. 6. Nghiệm thu và bàn giao:
- Sau khi công trình hoàn thành, sẽ có một đợt nghiệm thu để đảm bảo chất lượng, sau đó bàn giao công trình cho chủ nhà.
1. 7. Hậu bảo hành công trình sau khi bàn giao:
- Hết nghĩa vụ sửa chữa miễn phí: Chủ đầu tư không còn quyền yêu cầu nhà thầu sửa chữa miễn phí các lỗi, hư hỏng phát sinh do lỗi thi công.
- Bàn giao toàn bộ trách nhiệm: Sau khi hết thời hạn bảo hành, trách nhiệm quản lý, vận hành, sửa chữa hoàn toàn thuộc về chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý vận hành.
- Các nghĩa vụ khác (nếu có thỏa thuận trong hợp đồng): Một số hợp đồng xây dựng có thể quy định thêm các cam kết về bảo trì dài hạn, hỗ trợ kỹ thuật sau bảo hành, hoặc các dịch vụ bảo trì có phí.
1. 8 Quy trình kết thúc bảo hành:
- Nhà thầu và chủ đầu tư thường sẽ tổ chức nghiệm thu hết bảo hành.
- Lập biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành bảo hành.
- Nhà thầu sẽ được thanh toán khoản tiền bảo hành (nếu có ký quỹ hoặc bảo lãnh bảo hành).
- Xử lý sự cố sau bảo hành: Nếu công trình gặp sự cố sau khi hết hạn bảo hành, việc khắc phục sẽ do chủ đầu tư tự thực hiện hoặc thuê đơn vị khác. Nhà thầu cũ chỉ chịu trách nhiệm nếu chứng minh được họ đã có hành vi vi phạm pháp luật (ví dụ như thi công gian dối, cố ý làm sai kỹ thuật).
Lợi ích khi chọn xây dựng nhà trọn gói:
- Tiết kiệm thời gian và công sức : Bạn không cần phải tìm kiếm từng nhà thầu riêng lẻ cho các công việc khác nhau.
- Đảm bảo chất lượng: Công ty xây dựng trọn gói sẽ đảm bảo tính đồng nhất về chất lượng trong toàn bộ công trình.
- Chi phí minh bạch: Bạn sẽ có hợp đồng rõ ràng về chi phí, giúp tránh những phát sinh ngoài ý muốn.
- Nếu bạn đang tìm một nhà thầu xây dựng trọn gói, bạn nên tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, uy tín và các dự án trước đó của họ để đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được dịch vụ chất lượng.
2. Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói chìa khóa tai.
Chìa khóa trao tay nhận ngay nhà đẹp
Việc lựa chọn Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại rất nhiều lợi ích, đặc biệt nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là một số lý do chính:
2. 1. Tiết kiệm thời gian và công sức:
- Bạn không phải lo lắng từng khâu nhỏ lẻ như xin giấy phép xây dựng, tìm đội thi công, mua vật tư… Tất cả sẽ được nhà thầu quản lý và thực hiện trọn vẹn
2. 2. Chi phí rõ ràng, dễ kiểm soát :
- Với hợp đồng trọn gói, bạn sẽ biết trước tổng chi phí cần chuẩn bị. Hạn chế được phát sinh chi phí không cần thiết so với tự làm từng phần.
2. 3. Đảm bảo chất lượng và tiến độ:
- Các công ty xây dựng chuyên nghiệp có kinh nghiệm và quy trình kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt, giúp công trình đạt chuẩn kỹ thuật và đúng thời gian cam kết.
2. 4. Tư vấn thiết kế tối ưu:
- Nhà thầu thường hỗ trợ tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất sao cho phù hợp với nhu cầu, thẩm mỹ và ngân sách của bạn.
2. 5. Giảm rủi ro pháp lý:
- Nhà thầu uy tín sẽ hỗ trợ bạn từ thủ tục pháp lý (giấy phép xây dựng) đến việc đảm bảo công trình đúng quy định của nhà nước.
2. 6. Bảo hành rõ ràng:
- Sau khi hoàn thành, công ty xây dựng trọn gói sẽ có chính sách bảo hành cho các hạng mục, giúp bạn yên tâm sử dụng lâu dài.
3. Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói chìa khóa tai.
- Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà Xây Dựng Acc – Homes công ty thiết kế thi công xây dựng trọn gói uy tín khu vực Bắc Trung Bộ các tỉnh lân cận và cả nước sẽ giúp quý vị lo tất cả mọi thứ từ khâu thiết kế 3D, chuẩn bị vật tư xây thô, vật liệu hoàn thiện, chuẩn bị đội thợ thi công đến việc xin giấy phép xây dựng, các thủ hoàn công sau khi thi công, ( Chưa bao gồm chi phí hoàn công ) các thủ tục pháp lý khác liên quan đến việc xây dựng nhà.
- Xây dựng nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) dịch vụ có nhiều ưu điểm như giúp tiết kiệm thời gian, đơn giá xây nhà được thể hiện chi tiết minh bạch rõ ràng không phát sinh chi phí khi thi công, có nhiều gói xây dựng theo nhu cầu và tài chính của chủ đầu tư dễ dàng lựa chọn, đảm bảo tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình do đó dịch vụ XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CHÌA KHÓA TRAO TAY được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn
Giá xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay của Công ty xây dựng Acc -Homes có đơn giá như sau.
Đơn giá gói TRUNG BÌNH: từ 4.850.000 đ/m2 – 5.150.000 đ/m2
Đơn giá gói TRUNG BÌNH KHÁ: từ 5.450.000 đ/m2 – 5.750.000 đ/m2
Giá xây nhà trọn gói KHÁ +: từ 5.850.000 đ/m2 – 6.450.000 đ/m2
Với mỗi gói xây dựng nhà sẽ có mức chi phí khác nhau tùy thuộc vào vật liệu, quy mô, kiến trúc công trình… bảng giá này sẽ giúp quý vị dễ dàng cân đối lựa chọn gói xây dựng nhà phù hợp với tài chính, nhu cầu xây dựng của mình. Sau đây là Bảng báo giá xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay năm 2025 tính theo m2 chuẩn không phát sinh chi phí.
– Những lưu ý về đơn giá xây dựng nhà trọn gói:
- Đơn giá xây dựng nhà trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT. Acc -Homes thường không tính thuế VAT. Nếu chủ đầu tư cần VAT từ +8 đến +10% giá trị hợp đồng xây nhà.
- Đơn giá xây dựng nhà trọn gói trên chưa bao gồm các loại cọc như: Cừ tràm, cọc BTCT, cọc ly tâm… Đơn giá trên tính từ đài cọc trở lên.
- Đơn giá xây nhà trọn gói trên tính cho nhà có diện tích > 60m2/sàn, và tổng diện tích m2 xây dựng > 250m2.
- Đơn giá trên dành cho công trình có đường vận chuyển > 5m (Xe 6m3 ra vào được), mặt bằng thi công thuận lợi.
- Nếu trường hợp tổng diện tích xây dựng ngôi nhà Bạn < 250m2, và đường vận chuyển vật tư <5m, hay nhà trong hẻm nhỏ cần bóc tách và lập dự toán chi tiết hoặc quý vị hãy liên hệ đến Hotline: 0944.170.668 để được báo giá cụ thể.
4. Thi công xây nhà trọn gói sẽ gồm 2 phần: Thi công xây dựng phần thô và thi công xây dựng phần hoàn thiện.
4. 1. Phần thô trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói
Điểm chung của các Gói trung bình, Gói trung bình khá, Gói khá: Nhà thầu sẽ cung cấp vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện và nhân công cho toàn bộ công trình, quá trình thi công được thực hiện giống nhau, một số vật liệu thô và vật liệu hoàn hiện cũng giống nhau.
BẢNG DIỄN GIẢI VẬT TƯ PHẦN THÔ XÂY DỰNG TRỌN GÓI NĂM 2025
Luôn công khai minh bạch trong báo giá và sử dụng vật tư, Luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu do đó vật tư mà sử dụng luôn là loạt tốt và có thương hiệu uy tín. cam kết chất lượng nguyên vật liệu khi thi công theo đúng hợp đồng và đúng chất lượng, nếu sử dụng sai vật liệu phạt 50 triệu đồng/ lần.
4. 2. Phần hoàn thiện trong bảng đơn giá xây nhà trọn gói
a. Hạng mục sơn nước trong đơn giá xây nhà trọn gói
BẢNG DIỄN GIẢI VẬT TƯ HOÀN THIỆN XÂY DỰNG TRỌN GÓI NĂM 2025
b. Hạng mục thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, bếp, cầu thang, gạch ốp, trong đơn giá xây nhà trọn gói
BẢNG DIỄN GIẢI VẬT TƯ THIẾT BỊ XÂY DỰNG TRỌN GÓI NĂM 2025
c. Hạng mục nội thất gồm cửa đi, cửa sổ, ổ khóa trong hoàn thiện nhà dân dụng
BẢNG DIỄN GIẢI VẬT TƯ THIẾT BỊ XÂY DỰNG TRỌN GÓI NĂM 2025
HƯỚNG DẪN CÁCH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2025
Diện tích các tầng bao gồm chuồng cu 100% diện tích
Sân thượng: 40% – 50% diện tích
Mái tôn: 20% – 30% diện tích
Mái BTCT: 40% – 50% diện tích
Sân thượng có giàn phẹt: 55% – 60% diện tích
Sân nhà: 40% – 50% diện tích
Mái ngói kèo sắt hộp: 60% – 70% diện tích mái
Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái
Tầng hầm: Sâu từ 1.0m – 1.3m tính 130% diện tích
Tầng hầm: Sâu > 1.3m – 1.5m tính 150% diện tích
Tầng hầm: Sâu > 1.5m – 1.8m tính 180% diện tích
Tầng hầm: Sâu > 1.8m – 2.1m tính 210% diện tích
Móng băng: 50% – 60% diện tích
Móng đơn: 30% – 40% diện tích
Móng cọc: 40% -50% diện tích
5. Chi tiết tính diện tích xây dựng cho từng bộ phận của ngôi nhà như sau:
5.1 Phần tầng hầm
Tầng hầm có độ sâu từ: 1.0m – 1m3 tính 120% – 130% diện tích tầng hầm
Tầng hầm có độ sâu > 1.3m – 1m5 tính 140% – 150% diện tích tầng hầm
Tầng hầm có độ sâu > 1.5m – 1m8 tính 170% – 180% diện tích tầng hầm
Tầng hầm có độ sâu > 1.8m – 2m2 tính 200% – 210% diện tích tầng hầm
5.2 Phần móng
Đối với loại móng đơn: Tính từ 25% – 35% phần diện tích móng
Đối với loại móng cọc: Tính từ 40% – 50% phần diện tích móng
Đối với loại móng băng: Tính từ 50% – 65% phần diện tích móng
5.3 Diện tích các tầng
Phần diện tích tầng trệt: Tính 100% diện tích
Phần diện tích tầng lửng: Tính 100% diện tích tầng lửng.
Tại phần khoảng không tầng lửng:
Nếu > 8m2 tính bằng 50% diện tích khoảng khôngNếu < 8m2 tính bằng 100% diện tích khoảng không
Phần ban công, chuồng cu (tum che thang): Tính bằng 100% diện tích
Phần sân nhà: Tính 40% – 50% diện tích sân
5.4 Phần sân thượng
Phần sân thượng: Tính từ 40% – 50% diện tích sân thượng
Đối với sân thượng có giàn phía trên: tính từ 50% – 60% phần trăm diện tích sân thượng
5.5 Phần mái nhà
Đối với mái tôn: tính 20% – 30% diện tích mái
Đối với mái BTCT: tính 40% – 50% diện tích mái
Đối với Mái kèo sắt hộp mạ kẽm, kết hợp lợp ngói: tính 60% – 70% diện tích mái
Đối với mái BTCT kết hợp lợp ngói: tính 90% – 100% diện tích mái
6. Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay
6. 1 Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay
- Với hình thức xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay quý vị hãy yên tâm về thiết kế cũng như quá trình thi công cho ngôi nhà của mình. Những ngôi nhà do kiến trúc sư của Acc -Homes thiết kế luôn theo nhu cầu của chủ đầu tư về kiến trúc nhà hiện đại, cổ điển, tân cổ điển cũng như phong thủy… và các chuyên gia xây dựng của Acc -Homes trực tiếp thi công quản lý công trình cũng như có tư vấn kỹ càng cho quý vị về tất cả để giúp quý vị có một ngôi nhà khang trang, tinh tế, đáng sống và phù hợp công năng sử dụng.
- Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay sẽ đem đến cho quý vị rất nhiều lợi ích bởi sẽ lên ý tưởng thiết kế đến hoàn thiện ngôi nhà, gia chủ chỉ việc chuẩn bị một số vật dụng và dọn vào ở không phải mất thời gian để đi làm những giấy tờ hành chính, xin giấy phép xây dựng, cũng không phải mất nhiều thời gian để đi tìm vật liệu. Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói của có các ưu điểm:
- Tiết kiệm chi phí tối đa không phải lo sợ phát sinh chi phí xây nhà: Với việc toàn bộ công trình được Xây Dựng Acc – Homes hết, các chi phí về vật tư thô, vật tư hoàn thiện, nhân công xây dựng đều được tính toán một cách chính xác minh bạch và được điều chỉnh cân đối phù hợp với điều kiện kinh tế của từng gia chủ, kèm theo đó là các chính giá cạnh tranh từ việc hưởng ưu đãi từ các nhà cung cấp vật liệu xây dựng.
- Thời gian xây dựng nhà được thực hiện nhanh chóng đúng tiền độ: Việc tự thuê nhân công để xây dựng thì rất dễ xãy ra việc chậm trễ bàn giao công trình và phát sinh các lỗi kỹ thuật ngoài ý muốn do sự giám sát quản lý không chặt chẽ. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, công trình sẽ được Xây Dựng Acc – Homes cam kết bàn giao đúng hạn theo đúng hợp đồng ký kết và đôi khi là bàn giao sớm hơn dự kiến, khi biết được thời gian xây nhà quý vị sẽ có sự chuẩn bị kỹ càng trước khi dọn vào ngôi nhà mới của mình.
- Đảm bảo công năng, nội ngoại thất được bố trí trang trí phù hợp thẩm mỹ: Với dịch vụ xây nhà trọn gói các phối cảnh 2D, 3D sẽ được Quang Hào lên chi tiết thể hiện rõ ràng về bố trí công năng, nội thất, màu sắc, cảnh quan… từ đó sẽ giúp quý vị hình dung được ngôi nhà của mình sau khi hoàn thiện.
- Chất lượng công trình được đảm bảo: Xây Dựng Acc – Homes trực tiếp thi công giám sát công trình do đó việc theo dõi và kiểm tra quá trình thi công xây nhà sẽ đảm bảo chặt chẽ cũng như đánh giá được chất lượng công trình. Với các điều khoản quy định về bảo hành bảo trì công trình (bao gồm thời gian bảo hành, thời gian xử lý vấn đề, chi phí bảo hành) được ghi trong hợp đồng được thể hiện rõ ràng do đó khi có bất kỳ vấn đề gì phát sinh Xây Dựng Acc – Homes sẽ xử lý ngay quý vị không phải nặng đầu để lo lắng về công trình của mình.
6. 2 Giảm tải gánh nặng tiết kiệm thời gian cho gia chủ khi xây dựng nhà trọn gói
- Với dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay gia chủ sẽ không phải lo bất cứ vấn đề gì từ khâu thiết kế đến quá trình xây dựng bởi Xây Dựng Acc – Homes sẽ lo hết cho quý vị.
- Về thiết kế: Thiết kế nhà các kiến trúc sư của Xây Dựng Acc – Homes lên ý tường dựa trên mong muốn của gia chủ và được làm hoàn toàn miễn phí.
- Về pháp lý trong xây dựng: Sẽ giúp quý vị làm công việc này Miễn phí xin phép xây dựng, hỗ trợ mọi các giấy tờ thủ tục pháp lý mà địa phương nơi xây dựng nhà ở, đảm bảo quá trình xây dựng nhà diễn ra thuận lợi giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều thời gian đi lại xử lý các thủ tục giấy tờ.
- Về quá trình thi công: Dù quý vị đang ở đâu, bận như thế nào không có thời gian lui tới công trình thường xuyên thì cũng sẽ dễ dàng nắm rõ quá trình xây dựng ngôi nhà của mình bởi Xây Dựng Acc – Homes sẽ báo cáo hình ảnh, video đầy đủ sau mỗi công tác thi công ngoài ra đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư, kỹ sư sẽ thay quý vị giám sát công trình và sẽ xử lý ngay nếu các công tác thi công không đúng kỹ thuật, không đảm bảo tiến độ.
7. Lý do bạn nên chọn đơn vị Xây Dựng Acc – Homes
7.1 Xây dựng Acc – Homes luôn đồng hành chùng khách hàng
Bất kỳ khách hàng nào cũng mong muốn chọn lựa được một đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng, và chúng tôi tự tin là công ty xây dựng chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu Bắc Trung Bộ là nơi mà khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng và giao phó toàn bộ công việc xây nhà trọn gói cho chúng tôi. Tại sao chúng tôi lại tự tin vì điều này:
- Xây Dựng Acc – Homes sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư kinh nghiệm, trẻ trung, trách nhiệm, cẩn thận, tỷ mẫn trong công việc. Luôn đưa ra sự tư vấn nhiệt tình, phù hợp với yêu cầu, công năng, sở thích của các thành viên trong gia đình.
- Lập kế hoạch dự toán triệt để, tránh trường hợp phát sinh thêm và luôn có sự kiểm duyệt kỹ lưỡng bởi ban quản lý trước khi gửi tới khách hàng.
- Báo giá xây nhà trọn gói rõ ràng, chi tiết, và nhanh chóng trong 24h
- Xây Dựng Bảo Minh có đội ngũ công nhân xây dựng chuyên môn cao, và nguồn lựa dồi dào nên chúng tôi cam kết sẽ trực tiếp điều hành và thi công từng không trình, TUYỆT ĐỐI KHÔNG BÁN THẦU cho bên thứ 3.
- Quy trình kiểm tra, giám sát nghiêm ngặt, thường xuyên. Thi công nhanh chóng, chất lượng và nhiệt tình.
- Có các quy định, chính sách bảo hành, bảo trì cụ thể, rõ ràng. Thực hiện bảo hành nhanh chóng, nhiệt tình.
- Luôn vệ sinh công trình sạch sẽ trước, trong và sau quá trình thi công.
7.2 Đội ngũ cán bộ kỹ sư chuyên nghiệp nhiều năm kinh nghiệm
- Các kiến trúc sư là những người tốt nghiệp từ các trường đại học có tiếng của như trường Đại học kiến trúc và trường đại học Bách Khoa với nhiều năm kinh nghiệm thi công tại công trình, việc thiết kế thi công xây dựng nhà phố, nhà biệt thự đã trở thành kỹ năng của họ, kiến thức về phong thủy, cách bố trí công năng hợp lý, sử dụng những vật liệu phù hợp tiết kiệm chi phí đảm bảo sự hiệu quả cao về thẩm mỹ, chất lượng, độ bền đẹp cho ngôi nhà của quý vị.
- Là những kỹ sư tốt nghiệp các trường cao đẳng, đại học kinh nghiệm thi công từ 4 – 10 năm, là những người trẻ đầy năng lượng, nhiệt huyết với nghề, có trách nhiệm cao trong công việc. Nắm rõ các thủ tục pháp lý, luật xây dựng, kỹ thuật thi công và chất lượng thi công các công trình nhà phố, nhà biệt thự nên các kỹ sư là người có thể tư vấn và giúp đỡ quý vị trong quá trình xây dựng nhà ở.
- Nguồn cung cấp vật tư chất lượng tốt Xây Dựng Acc – Homes đã thi công rất nhiều công trình và các tỉnh thành lân cận trong 10 năm qua, làm việc với nhiều nhà cung cấp vật tư xi măng, cát, đá, sắt, thép và các vật liệu khác, chúng tôi đã chọn lọc được những đơn vị cung cấp vật tư uy tín, cung cấp đầy đủ vật tư, vật tư chất lượng tốt, giá cả hợp lý để hợp tác lâu dài.
Ngoài ra, do thường xuyên mua vật tư từ các nhà cung cấp vật liệu uy tín, nên Xây Dựng Acc – Homes sẽ được tính giá thấp hơn, cũng như được chiếu khấu % giá nhiều hơn.
Đó cũng là những lý do chính để Xây Dựng Acc – Homes có mức giá xây dựng nhà ổn định và cung cấp đến quý vị đơn giá xây dựng nhà trọn gói cho phố biệt thự hợp lý cạnh tranh nhất tại Bắc Trung Bộ.
Xây Dựng Acc – Homes – Tận Tâm Xây Dựng Tổ Ấm sẽ luôn đồng hành cùng quý khách hàng tạo dựng nên những tổ ấm bền đẹp vững chắc cùng thời gian. Luôn cam kết chất lượng công trình an toàn tuyệt đối trong suốt thời gian sử dụng. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô, do đó quý vị có thể tin tưởng vào năng lực chuyên môn và giao ngôi nhà của quý vị cho chúng tôi.
